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枚方市星丘３丁目 賃貸一戸建住宅
枚方市星丘３丁目１６－６１で、弊社が、不動産投資目的で購入した３階建ての中古住宅の改装工事が完了したので、賃貸住宅として、募集を開始いたしました。
弊社が、この物件を購入した金額は、３１０万円。
改装工事に、５４０万円ほどかかったので、合計 ８５０万円の投資になりました。
月 ６９，０００円で、貸出す予定で、年間８２８，０００円の収入になります。
投資利回りは、９．７％ 全額回収するのに、１０年３か月ほどかかる計算です。
今回の改装工事では、外壁・屋根の塗装工事。玄関ドア・ガレージシャッターの交換。
玄関前のタイルの貼替。
システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・給湯器・トイレなどの水回りの機器は全て新しく致しました。
建具やクロス・畳なども全て新しくしたので、後１５年は、手を入れないでも大丈夫だと思います。
１５年間の家賃収入は、１，２４２万円になります。
京阪 星ヶ丘から徒歩６分、家の裏が、スーパーマーケットという立地なので、１５年経った後も、これぐらいの賃料は、取れるんじゃないかと思っています。
間取りは、１階は、車庫と物置部屋。２階は、ダイニング・キッチンと６畳洋室、お風呂、トイレ。３階に、洋間が２部屋と和室１室の４DK になっています。
【工事前は、こんな感じでした】
【水回りは、こんな感じです】
【工事前は、こんな感じでした】
【内装は、こんな感じです】
【工事前は、こんな感じでした】
賃貸物件としての詳しい内容は、下記の通りです。
