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【枚方】リクシルのキッチン「シエラS」でリノベーション
30代ご夫婦からのご相談です。
「中古マンションを購入したけれど、設備の使い勝手や雰囲気がいまいち……」
「リフォーム」はされているけれど、「リノベーション」が必要だということですね。
ところで、リフォームとリノベーションの違いはご存じでしょうか？
こちらの写真で、まず「リフォーム」の様子を確認しましょう。
壁も天井も真っ白。
システムキッチンも含め、設備は新品です。
どのような点に不満を持っていらっしゃるのでしょうか？
【玄関】
広めですが、靴の収納がありません。
【ＬＤＫ】
リビング・ダイニングとキッチンは壁で隔てられています。
この幅でカップボードを置くと窮屈そうですね……。
かといってＬＤ側に棚類を置くと、せっかくの開放感が犠牲になってしまいます。
【和室】
8畳のゆったりしたお部屋。押し入れや床の間は、今のライフスタイルだと使い勝手が悪いかもしれません。
【廊下】
出入り口は写っていない手前の二つを含め、合計六つあります。
【洋室】
全体的に収納が少ないのが難点。白壁にナチュラルブラウンの床・ドアは悪くはないですが、個性を感じない印象です。
リフォームとリノベーションの違い
そもそも、リフォームとリノベーションにはどんな違いがあるのでしょうか？
国土交通省の資料では「リフォーム」に統一されていますが、住宅関連業界では一般的に以下のように使い分けています。
リフォーム＝古くなった・壊れた設備を修理・交換して機能を復元する
リノベーション＝間取りや設備を自分好みのもの、時代に即したものに改善する
今回は、施主さまのお好みや使い勝手に改善するご依頼です。
まさに「リノベーション」ですね！
リノベーションのきっかけって？
300万円以上の大規模リフォームに関してリクルート住まいカンパニーが行った調査（2017年）によると、戸建てとマンションではリフォームの際に重視する点に違いが見られます。
戸建てもマンションも1位は「家事がしやすい」ですが、戸建ての場合は2位以下に特徴が現れます。
「最新機能のついた設備を設置したい」（18.6％）「省エネルギー性の向上」（17.3％）「断熱性の向上」（16.7％）など、安全性や機能の向上が上位に入りました。
一方、マンションのリフォーム時に重視された点は……
使い勝手や内装を改善したいという回答が上位に来ています。
同じ調査で、中古マンションを購入した人のうちの半数以上（54.8％）は入居前にリフォームしたと回答しました。
理由は「リフォームすることで、自分好みの家にしたかったから（デザイン）」（35.9%）がトップ。つまり、リノベーションです。
中古物件は購入費を低く抑えられる分、自分らしさにお金をかけたい方が多いんです。
リノベーションでどう変わった？
①収納力が爆増！
かさばる食器や調理器具をスッキリ収めるには？ まず、LDとキッチンの間の壁を取っ払いました。
システムキッチンはリクシル「シエラS」シリーズに入れ替えました。
省スペースで作業動線を確保し、収納力もあるタイプ。飽きのこないデザインです。
お掃除しやすいレンジフードを導入したほか、壁のあった位置にカップボードを新設。また、ヘリンボーン柄の床やシーリングファンで、ぐっと洗練された雰囲気になりました。
8畳の和室は6畳に縮小。
その代わり、減らした2畳分＋押し入れ＋床の間で大容量の収納スペースを確保しました！
キャリーケースや季節家電も余裕で収まります。
玄関ドアの右側には、鏡付きのシューズクローゼットを新設。姿見を家の中に置かなくて済みますね。
洗面所にも棚を作り、タオルや洗剤・シャンプーなどのストックをしまえるようになりました。
②個性を感じるデザインに
リビングの壁は大きな面積を占めるので、壁紙を一面変えるだけでもかなり印象が変わります。
ドアや引き戸はシックな横木目ブラウンのものに取り替えました。
洋室の壁も一面をアクセントカラーに変更。
トイレも変身。水回りのイメージが揃い、全体がスタイリッシュな雰囲気になりました！
洗濯機置き場の上部にはポップなデザインのクロスを貼りました。
リフォームとリノベーションの違いをつぶさに感じていただけたのではないでしょうか。
工事内容詳細
費用総額 380万円
工事期間 14日間
【キッチン】
- システムキッチンの取り替え
リクシル システムキッチン「シエラS」シリーズ
（定価124万3000円、消費税別）
- カップボードの新設
【和室】
- 押し入れをウォークインクローゼットに
- 壁紙貼り替え
【洗面所】
- クローゼット新置
【玄関】
- シューズクローゼット新設
【その他】
- ドアの取り替え8箇所
- 間取り変更に伴うコンセント・電源の変更電気工事
- 照明器具の位置変更に伴う電源工事、照明器具取り付け工事
- リビング、廊下のクロス貼り替え工事
リノベーションをする人はますます増え、各メーカーから狭小空間に対応したシステムキッチンも多く出ています。
使い勝手に不満がある方はぜひご相談くださいね。
